不動産融資の返済期間は？

不動産融資では融資金額が大きくなる分、返済期間も長く設定されているものが多いです。
なかには２５年返済という、住宅ローン並みの返済期間が設定されている不動産融資もあります。
長めに返済されていることはその分無理なく返済できるということですが、逆にその分、長期間利息を支払うということも頭に入れておいてください。
できれば繰り上げ返済をして、返済期間を短縮させることをお勧めします。
繰り上げ返済するときには手数料がかかるかもしれませんが、金利分を安く上げることができます。

返済方法について

返済方法の代表的なものを紹介します。
１、元利均等返済方式　元利均等返済方式では返済額が毎回同じ金額の返済方法です。
元利均等返済方式では、長期にわたる返済計画が立てやすいというメリットがあります。
しかし、返済当初は利息の返済ばかりで、元金がなかなか減らないというデメリットがあります。
２、元金均等返済方式　元金均等返済方式は借入元金を返済回数で割った額に、元金残高に対する利息を上乗せして返済する方法です。
元金均等返済方式では一定額の元金が毎回確実に返済されるメリットがありますが、返済当初の利息負担による返済額が大きいというデメリットもあります。

返済できなくなったら

もし返済することができなくなれば、どうなるのでしょうか？　返済ができなくなれば担保にしていた不動産は、不動産融資の会社に売却されてしまいます。
そしてもし売却時の評価額が、最初に査定を受けた評価額よりも低くなっていれば、その不足分をさらに支払わなけれればなりません。
不動産融資で返済できなくなれば、不動産を失って借金も増えるというリスクがあるということを覚えておきましょう。

01 不動産融資を検討されている方へTOP
当サイトのトップページです。
02 不動産融資とは
不動産融資とはどのような金融商品なのでしょうか。ここでは不動産融資の基本についてお話します。
03 不動産融資の魅力と注意
不動産融資の利用をお考えの方に、メリットとデメリットをお話します。両者をしっかり理解してから、検討しましょう。
04 不動産融資と一本化
ここでは、不動産融資で他からの借り入れを返済する、一本化について考えてみましょう。
05 不動産融資の返済
不動産融資ではまとまった金額の融資を受けることが可能ですが、返済についても把握しておきましょう。
06 不動産融資の解説　担保について
不動産融資でよく使われる、担保という言葉について解説します。ここで抵当権、根抵当権、質権という言葉の意味も知っておいて下さい。
07 不動産融資融資　申し込みから融資までの流れ
不動産融資はどのようにすれば融資を受けられるのでしょうか。ここで、申し込みから融資までの流れを把握しましょう。
08 不動産融資の金利を知ろう
不動産融資の金利はどのくらいなのでしょうか？ここでは不動産融資の金利について見ていきます。
09 不動産融資の選び方
不動産融資を扱っている会社は国内にとてもたくさんありますが、意外なほど違いがあります。大きな借入れをするわけですから不動産融資の会社は慎重に選びましょう。
10 悪徳不動産融資とは
不動産融資業者はほとんどが誠実な業者ですが、一部には悪徳不動産融資業者も存在します。ここでは悪徳不動産融資業者にだまされないように手口や対策を紹介します。