担保の確認と相談

不動産融資は事前に土地、建物登記簿謄本や公図など不動産に関する資料が必要となりますので確認準備を行いましょう。
不動産融資は、不動産を担保にしたローンです。
不動産に大きな価値があるので、低金利で多額のローンを組むことができる仕組みです。
そのため、金融機関は担保として提出された物件がどのようなものか、また実際に価値があるのかなど、きちんと調査します。
融資を相談の前に不動産の実情を確認しましょう。

相談・審査申込み

インターネットもしくは電話にて審査のお申込みをまず行います。
事前に電話等で相談をすることもできます。
まず、銀行や信販会社などの金融業者の窓口に訪れて、融資担当者と相談しましょう。
このときに融資に関するも申し込み用紙に必要事項を記入します。
現住所、氏名、年齢、職業、年収、物権の概要、連帯保証人の有無などを記入していきます。
そしてこの記入された申込用紙をもとに、融資に関する審査を金融業者が行います。

審査・調査・ご契約内容の確認・融資

提要された情報により、所定の審査後、結果が通知されます。
担保価値は経済情勢によって上下します。
そのため、官報に掲載されている工事価格を基にして、不動産の担保価値を慎重に評価します。
不動産融資会社としても、貸したお金は返ってきてほしいのは当然です。
そのために、借りる人が本当に返せるかどうか慎重に評価するのです。
金融業者によっては、仮審査・本審査を行う所もあります。
結果連絡後、契約手続をします。
金融業者に必要書類をご持参し、お申込書等をご記入します。
その後ご契約・融資となります。

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不動産融資とはどのような金融商品なのでしょうか。ここでは不動産融資の基本についてお話します。
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不動産融資でよく使われる、担保という言葉について解説します。ここで抵当権、根抵当権、質権という言葉の意味も知っておいて下さい。
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不動産融資業者はほとんどが誠実な業者ですが、一部には悪徳不動産融資業者も存在します。ここでは悪徳不動産融資業者にだまされないように手口や対策を紹介します。